GRONDFINANCIERING t/m 100%

Blijvend gras- en bouwland.

GRONDLEASING

Agri-Financiering
Landelijk actief met de financiering van landbouwgronden, werkkapitaal en investeringskapitaal, t/m 100% van de vrije verkeerswaarde op basis van tijdelijk erfpacht, maximaal 30 jaar, met recht van koop op elk gewenst moment, grondleasing genoemd.

Renderende agrarische ondernemingen in Nederland
In aanmerking komen renderende agrarische ondernemingen in Nederland, Melkveehouderij, Akkerbouw, kleinschalige ondernemingen en ondernemingen met biologische bedrijfsvoering.

Financiering landbouwgrond t/m 100%
Financieringspercentage t/m 70% van de vrije verkeerswaarde en t/m 100% bij aankoop aangrenzende grond huiskavel.

Erfpachtcanon grondleasing
Met de erfpachtcanon van grondleasing à 5% per jaar is het gefinancierde bedrag in 20 jaar afgelost en gaat de grond over in eigendom tegen de canons van de resterende looptijd. De canon is waardevast en volledig fiscaal aftrekbaar gedurende de erfpacht.

Onherroepelijk kooprecht
Het kooprecht van de ondernemer is onherroepelijk zonder beperkende voorwaarden en mag op ieder moment worden uitgeoefend tegen het restant van de financieringssom, zie kooprecht.

____________________________________

Rekenvoorbeeld grondleasing
	(euro's per hectare)
	Aanvang erfpacht
	Vrije verkeerswaarde landbouwgrond	50.000	100%
	Inbreng ondernemer	15.000	30%
	Te financieren bedrag middels grondleasing	35.000	70%
	Jaarlasten
	Erfpachtcanon 5% van 35.000	1.750	3,50%
	Fiscale besparing IB-tarief 37,10%	650	1,30%
	Netto jaarlasten:	1.100	2,20%
	Eigendom op elk gewenst moment
	Bij koop wordt de vrije verkeerswaarde verminderd met:
	de inbreng van ondernemer aanvang erfpacht	15.000
	en met het gefinancierde bedrag aanvang erfpacht	35.000
	Totaal de jaarcanon op koopmoment à 1.750 / 0,7 x 20 j.	50.000
	Als minimumkoopprijs gelden de canons van de resterende looptijd, de koopprijs is niet fiscaal aftrekbaar.
	Erfpachtvoorwaarden.pdf

Copyright © Agri-Financiering 2021