GRONDFINANCIERING t/m 100%

Blijvend gras- en bouwland.

GRONDLEASING

Grondrente 1,67%

Agri-Financiering
Landelijk actief met de financiering van landbouwgronden, werkkapitaal en investeringskapitaal, t/m 100% van de vrije verkeerswaarde op basis van tijdelijk erfpacht, maximaal 30 jaar, met recht van koop op elk gewenst moment, grondleasing genoemd.

Renderende agrarische ondernemingen in Nederland
In aanmerking komen renderende agrarische ondernemingen in Nederland, Melkveehouderij, Akkerbouw, kleinschalige ondernemingen en ondernemingen met biologische bedrijfsvoering.

Financiering landbouwgrond t/m 100%
Financieringspercentage t/m 70% van de vrije verkeerswaarde en t/m 100% bij aankoop aangrenzende grond huiskavel.

Erfpachtcanon grondleasing
De jaarlijkse erfpachtcanon à 5% van het gefinancierde bedrag is berekend op basis van 1,67% rente en 3,33% aflossing, de canon is waardevast en wordt 30 maal in mindering gebracht bij koop, de erfpachtcanon is volledig fiscaal aftrekbaar. 

Koop op ieder moment
Bij koop wordt de vrije verkeerswaarde tijdsevenredig verminderd met 30 maal de jaarcanon, de uiteindelijke koopprijs is nagenoeg nihil.

Onherroepelijk kooprecht
Het kooprecht van de ondernemer is onherroepelijk, zonder beperkende voorwaarden en mag op ieder moment worden uitgeoefend.

Meer uitwerking kooprecht.....

____________________________________

 

Rekenvoorbeeld grondleasing
	(euro's per hectare)
	Aanvang erfpacht
	Vrije verkeerswaarde landbouwgrond	50.000	100%
	Inbreng ondernemer	15.000	30%
	Te financieren middels grondleasing	35.000	70%
	Jaarlasten
	Erfpachtcanon 5% van 35.000	1.750	3,50%
	Fiscale besparing IB-tarief 37,10%	650	1,30%
	Netto jaarlasten:	1.100	2,20%
	Bij koop wordt de vrije verkeerswaarde tijdsevenredig verminderd met 30 maal
	de jaarcanon op koopmoment.
	Meer uitwerking kooprecht.....
	Erfpachtvoorwaarden.pdf

Copyright © Agri-Financiering 2021