GRONDFINANCIERING t/m 100%

(geen hypotheek en geen eigen inbreng)

GRONDLEASING

Grondrente 1,67%

 

Agri-Financiering
Financiering landbouwgronden t/m 100% van de vrije verkeerswaarde tegen een grondrente van 1,67%, op basis van tijdelijk erfpacht looptijd 30 jaar met recht van koop op elk gewenst moment.

Financieringssom
De financieringssom is gelijk aan de vrije verkeerswaarde aanvang erfpacht plus de grondrente voor 30 jaar. Middels de erfpachtcanon wordt de financieringssom in 30 jaar afgelost jaarlijks 1/30 deel.

Erfpachtcanon grondleasing
De jaarlijkse erfpachtcanon, 1/30 deel van de financieringssom, is waardevast en volledig fiscaal aftrekbaar.

Koop op elk gewenst moment
De ondernemer mag de grond op ieder moment kopen tegen minimaal het restant van de financieringssom.

Onherroepelijk kooprecht ondernemer
Het kooprecht is onherroepelijk zonder beperkende voorwaarden en mag op ieder moment worden uitgeoefend.

Klik hier voor tekst kooprecht.....

____________________________________

 

Rekenvoorbeeld grondleasing
	(euro's per hectare)
	Vrije verkeerswaarde aanvang erfpacht	50.000	100%
	Bij: grondrente à 1,67% x 50.000 = 833 x 30 j.	25.000	50%
	Financieringssom:	75.000	150%
	Jaarlasten
	Erfpachtcanon 1/30 van 75.000	2.500	3,33%
	Fiscale besparing IB-tarief 50%	1.250	1,67%
	Netto jaarlasten:	1.250	1,67%
	Koopprijs einde erfpacht
	Vrije verkeerswaarde	50.000	100%
	Af: jaarcanon à 2.500 x 2/3 = 1.667 x 30 j.	50.000	100%
	Koopprijs ondernemer:	nihil
	Erfpachtvoorwaarden.pdf

Copyright © Agri-Financiering 1990 - 2022