GRONDFINANCIERING t/m 100%

Geen grondspaculatie blijvend gras- en bouwland.

GRONDLEASING

Grondrente 1,67%

 

Agri-Financiering
Landelijk actief met de financiering van landbouwgronden, werkkapitaal en investeringskapitaal, t/m 100% van de vrije verkeerswaarde op basis van tijdelijk erfpacht, maximaal 30 jaar, met recht van koop op elk gewenst moment, grondleasing genoemd.

Grondleasing verschaft de ondernemer eigen vermogen
Met grondleasing groeit de grond naar de ondernemer toe zonder de risico's van hypotheek. De grond kan op ieder moment in vrije eigendom worden verkregen met als resultaat eigen vermogen gelijk aan de vrije verkeerswaarde van de grond.

Renderende agrarische ondernemingen in Nederland
In aanmerking komen bestaande renderende agrarische ondernemingen in Nederland, Melkveehouderij, Akkerbouw, kleinschalige ondernemingen en ondernemingen met biologische bedrijfsvoering.

Financiering landbouwgrond t/m 100%
Financieringspercentage 70 t/m 100% van de vrije verkeerswaarde indien het goede landbouwgrond betreft.

Erfpachtcanon grondleasing
De jaarlijkse erfpachtcanon is berekend op basis van 1,67% rente en 3,33% aflossing, samen 5% van het gefinancierde bedrag.
De erfpachtcanon is waardevast en volledig fiscaal aftrekbaar.

Koopprijs nihil einde erfpacht
De ondernemer mag de grond op ieder moment kopen, hierbij wordt de vrije verkeerswaarde tijdsevenredig verminderd met 30 maal de jaarcanon op koopmoment. Einde erfpacht is de koopprijs praktisch nihil bij een stabiele prijsontwikkeling, het resultaat is eigen vermogen gelijk aan de vrije verkeerswaarde van de grond.

Onherroepelijk kooprecht
Het kooprecht is onherroepelijk zonder beperkende voorwaarden en mag op ieder moment worden uitgeoefend.

Klik hier voor tekst kooprecht.....

____________________________________

 

Rekenvoorbeeld grondleasing
	(euro's per hectare)
	70% financiering
	Vrije verkeerswaarde	50.000	100%
	Inbreng ondernemer	15.000	30%
	Te financieren bedrag middels grondleasing:	35.000	70%
	Jaarlasten
	Erfpachtcanon	1.750	5,00%
	Fiscale besparing IB-tarief 49,50%	875	2,50%
	Netto jaarlasten:	875	2,50%
	Vrije eigendom op elk gewenst moment met als resultaat eigen vermogen
	De ondernemer mag de grond op ieder moment kopen, hierbij wordt de vrije
	verkeerswaarde tijdsevenredig verminderd met 30 maal de jaarcanon op
	koopmoment, met als resultaat eigen vermogen gelijk aan de vrije
	verkeerswaarde van de grond.
	100% financiering geen inbreng risicodragend vermogen
	Vrije verkeerswaarde	50.000	100%
	Geen investering ondernemer
	Te financieren bedrag middels grondleasing:	50.000	100%
	Jaarlasten
	Erfpachtcanon	2.500	5,00%
	Fiscale besparing IB-tarief 49,50%	1.250	2,50%
	Netto jaarlasten:	1.250	2,50%
	Vrije eigendom op elk gewenst moment met als resultaat eigen vermogen
	De ondernemer mag de grond op ieder moment kopen, hierbij wordt de vrije
	verkeerswaarde tijdsevenredig verminderd met 2/3 van 30 maal de jaarcanon
	op koopmoment, met als resultaat eigen vermogen gelijk aan de vrije
	verkeerswaarde van de grond.
	Erfpachtvoorwaarden.pdf

Copyright © Agri-Financiering 1990 - 2022