GRONDFINANCIERING t/m 100%

Geen grondspaculatie blijvend gras- en bouwland.

GRONDLEASING

Grondrente 1,67%

 

Agri-Financiering
Landelijk actief met de financiering van landbouwgronden, werkkapitaal en investeringskapitaal, t/m 100% van de vrije verkeerswaarde op basis van tijdelijk erfpacht, maximaal 30 jaar, met recht van koop op elk gewenst moment, grondleasing genoemd.

Vermogensgroei ondernemer
Met grondleasing komt de grond naar de ondernemer toe en groeit het eigen vermogen gelijk aan de vrije verkeerswaarde van de grond, dit in tegenstelling tot traditionele erfpacht.

Bestaande agrarische ondernemingen in Nederland
In aanmerking komen bestaande agrarische ondernemingen in Nederland, Melkveehouderij, Akkerbouw en ondernemingen met biologische bedrijfsvoering.

Financiering landbouwgrond t/m 100%
Goede landbouwgrond met ligging aan- en nabij de huiskavel kunnen voor de volle 100% gefinancierd worden.

Erfpachtcanon grondleasing
De jaarlijkse erfpachtcanon is berekend op basis van 1,67% rente en 3,33% aflossing, samen 5% van het gefinancierde bedrag.
De erfpachtcanon is waardevast en volledig fiscaal aftrekbaar.

Koopprijs einde erfpacht nagenoeg nihil
De ondernemer mag de grond op ieder moment kopen, waarbij de vrije verkeerswaarde tijdsevenredig wordt verminderd met 2/3 van 30 maal de laatstgeldende jaarcanon.

Onherroepelijk kooprecht
Het kooprecht is onherroepelijk zonder beperkende voorwaarden en mag op ieder moment worden uitgeoefend.

Klik hier voor tekst kooprecht.....

____________________________________

 

Rekenvoorbeeld grondleasing
	(euro's per hectare)
	100% financiering
	Vrije verkeerswaarde landbouwgrond	50.000	100%
	Gefinancierd bedrag middels grondleasing:	50.000	100%
	Jaarlasten
	Berekende rente 1/3 deel van de canon	833	1,67%
	Berekende aflossing 2/3 deel van de canon	1.667	3,33%
	Samen de jaarlijkse erfpachtcanon:	2.500	5,00%
	Fiscale besparing IB-tarief 50%	1.250	2,50%
	Netto jaarlasten:	1.250	2,50%
	Vermogensgroei ondernemer
	Aangroei eigen vermogen 2/3 van 2.500 (stille reserves)	1.667
	Nettokosten grondleasing	1.250
	Nettowinst ondernemer:	133%
	Vermogensgroei ondernemer in 30 jaar
	Aangroei eigen vermogen 30 x 1.667	50.000
	Nettokosten grondleasing 30 x 1.250	37.500
	Nettowinst ondernemer:	133%
	Erfpachtvoorwaarden.pdf

Copyright © Agri-Financiering 1990 - 2022