Agri-Financiering

GRONDLEASING

 

Grondfinanciering t/m 100%

Home Kooprecht Erfpachtvoorwaarden Notariskantoor Grondprijzen Kadastralekaart Actueel Agrarisch Nieuws

GRONDFINANCIERING t/m 100%

Geen grondspaculatie blijvend gras- en bouwland.

GRONDLEASING

Grondrente 1,67%

 

Agri-Financiering
Landelijk actief met de financiering van landbouwgronden, werkkapitaal en investeringskapitaal, t/m 100% van de vrije verkeerswaarde op basis van tijdelijk erfpacht, maximaal 30 jaar, met recht van koop op elk gewenst moment, grondleasing genoemd.

Grondleasing verschaft de ondernemer eigen vermogen
Met grondleasing groeit de grond naar de ondernemer toe zonder de risico's van hypotheek. De grond kan op ieder moment in vrije eigendom worden verkregen met als resultaat eigen vermogen gelijk aan de vrije verkeerswaarde van de grond.

Renderende agrarische ondernemingen in Nederland
In aanmerking komen bestaande renderende agrarische ondernemingen in Nederland, Melkveehouderij, Akkerbouw, kleinschalige ondernemingen en ondernemingen met biologische bedrijfsvoering.

Financiering landbouwgrond t/m 100%
Financieringspercentage 70 t/m 100% van de vrije verkeerswaarde indien het goede landbouwgrond betreft.

Erfpachtcanon grondleasing
De jaarlijkse erfpachtcanon is berekend op basis van 1,67% rente en 3,33% aflossing, samen 5% van het gefinancierde bedrag.
De erfpachtcanon is waardevast en volledig fiscaal aftrekbaar.

Koopprijs nihil einde erfpacht
De ondernemer mag de grond op ieder moment kopen, hierbij wordt de vrije verkeerswaarde tijdsevenredig verminderd met 30 maal de jaarcanon op koopmoment. Einde erfpacht is de koopprijs praktisch nihil bij een stabiele prijsontwikkeling, het resultaat is eigen vermogen gelijk aan de vrije verkeerswaarde van de grond.

Onherroepelijk kooprecht
Het kooprecht is onherroepelijk zonder beperkende voorwaarden en mag op ieder moment worden uitgeoefend.

Klik hier voor tekst kooprecht.....


____________________________________

 

Rekenvoorbeeld grondleasing
 
 
  (euro's per hectare)
  70% financiering      
  Vrije verkeerswaarde 50.000 100%  
  Inbreng ondernemer 15.000 30%  
  Te financieren bedrag middels grondleasing: 35.000 70%  
         
  Jaarlasten      
  Erfpachtcanon 1.750 5,00%  
  Fiscale besparing IB-tarief 49,50% 875 2,50%  
  Netto jaarlasten: 875 2,50%  
         
  Vrije eigendom op elk gewenst moment met als resultaat eigen vermogen
  De ondernemer mag de grond op ieder moment kopen, hierbij wordt de vrije  
  verkeerswaarde tijdsevenredig verminderd met 30 maal de jaarcanon op  
  koopmoment, met als resultaat eigen vermogen gelijk aan de vrije  
  verkeerswaarde van de grond.  
     
     
  100% financiering geen inbreng risicodragend vermogen  
  Vrije verkeerswaarde 50.000 100%  
  Geen investering ondernemer      
  Te financieren bedrag middels grondleasing: 50.000 100%  
         
  Jaarlasten      
  Erfpachtcanon 2.500 5,00%  
  Fiscale besparing IB-tarief 49,50% 1.250 2,50%  
  Netto jaarlasten: 1.250 2,50%  
     
  Vrije eigendom op elk gewenst moment met als resultaat eigen vermogen
  De ondernemer mag de grond op ieder moment kopen, hierbij wordt de vrije  
  verkeerswaarde tijdsevenredig verminderd met 2/3 van 30 maal de jaarcanon  
  op koopmoment, met als resultaat eigen vermogen gelijk aan de vrije  
  verkeerswaarde van de grond.  
     
     
 
 
     
  Erfpachtvoorwaarden.pdf  
     
 


 

 
 
    Meer informatie:
    R. Tjoelker
    Grondzaken Norg
    Mobiel: 06 21 56 79 15
    info@agri-financiering.com
    www.agri-financiering.com
  ________________________________________
     

 

 

 

  Waardering gronden box3 2021
  Waardering gronden box3 2020
  Waardering gronden box3 2019
  Waardering gronden box3 2018
  Waardering gronden box3 2017
  Waardering gronden box3 2016
  Waardering gronden box3 2015
  Waardering gronden box3 2014
     
     
     
     
   

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Copyright © Agri-Financiering 1990 - 2022